Poradna

Firmy, provozovny, pronajímané nemovitosti (např. pronajímané komerční prostory, rodinné domy a byty - pokud není smluvně stanoveno u bytů spadá tato povinnost na nájemce). U bytových a rodinných domů revizi vyžadují například pojišťovny při pojistné události, banky u hypoték nebo se dokládá při prodeji či kolaudaci, dále také pro společenství vlastníků jednotek pro společné prostory domu, kde SVJ ručí za bezpečnost osob v těchto prostorech. U firem a provozoven je pravidelná revize povinná ze zákona.

Revize odhalí skryté závady, opotřebení izolace, uvolněné spoje nebo nesprávné zapojení dřív, než způsobí zkrat, požár nebo úraz elektrickým proudem. Elektroinstalace se časem opotřebovává a její stav nelze posoudit pouhým okem – proto revizní technik proměří a zkontroluje zařízení podle platných norem (normativně podle data instalace, ideálně dle dokumentace). Revize je zároveň podklad pro pojišťovnu v případě škody a slouží i jako prevence, či minimalizaci škod.

Lhůty se liší podle typu prostoru a prostředí. U bytů a rodinných domů se obvykle revize jednou za 5 let, u prostor s vyšším rizikem (např. dřevěné stavby, vlhké provozy, garáže) i častěji. U firem a provozoven stanovuje konkrétní lhůtu revizní technik podle klasifikace vnějších vlivů daného prostoru. Přesnou lhůtu pro váš objekt vám rád upřesním při revizi.

Revizi smí provádět pouze revizní technik (nově musí být uveden na stránkách Technické inspekce ČR) s platným dokladem o odborné způsobilosti podle nařízení vlády č. 194/2022 Sb. (dříve vyhláška č. 50/1978 Sb.) a který má zároveň platné oprávnění vydané pověřenou organizací (TIČR) pro daný rozsah a napětí zařízení (tato oprávnění musí mít každé IČO poskytující elektromontážní či elektrorevizní služby, i v provozech kde je pouze elektroúdžba). Já disponuji příslušným oprávněním a revize provádím v souladu s platnými normami, které Vám rád obratem zašlu, případně s cenovou nabídkou.

Kontroluje se stav rozvaděčů, jištění, uzemnění, ochrana před úrazem elektrickým proudem, izolační stav vodičů, správnost zapojení zásuvek a svítidel, dotažení spojů a celkový technický stav instalace. Součástí je vizuální prohlídka, měření přístroji (impedance smyčky, izolační odpor, funkčnost proudových chráničů), vyhodnocení podle příslušné normy a shodu skutečnosti s dokumentací. Výstupem je revizní zpráva se zjištěnými závadami a jejich klasifikací, některé typy závad (drobné, akutní) řeším individuálně po dohodě s provozovatelem.

Závady se v revizní zprávě rozdělují podle závažnosti – od drobných nedostatků až po závady bránící bezpečnému provozu, kdy je nutné zařízení nebo jeho část odpojit. Drobné i vážnější opravy a montáže Vám mohu rovnou zajistit já, po domluvě individuálně podle rozsahu, některé závady jsem schopen provést při revizi.

Revize sice není ze zákona podmínkou prodeje, v praxi ji však čím dál častěji vyžadují kupující, realitní kanceláře i banky poskytující hypotéku – slouží jako doklad o bezpečném stavu elektroinstalace. Prodávajícímu revize dává jistotu, že prodává nemovitost bez skrytých rizik, kupujícímu zase klid, že nekupuje nemovitost s vadnou instalací. Dále také zjištění stavu, materiály a jiné potřebné informace o elektroinstalaci, které mohou určit i datum instalace/rekonstrukce apod.

Za technický stav elektroinstalace odpovídá vlastník nebo provozovatel objektu. Případnou škodu způsobenou vadnou instalací (požár, úraz) může pojišťovna nebo soud posuzovat právě s odkazem na to, zda byla provedena platná revize v předepsané lhůtě. Pravidelná revize je proto i ochranou vás a vašich blízkých.

Cena i délka revize se odvíjí od velikosti objektu, počtu obvodů, rozvaděčů a spotřebičů a od aktuálního stavu instalace. Přesnou cenu a odhadovaný čas provedení Vám rád spočítám/či telefonicky odhadnu na základě krátké nezávazné konzultace, nejlépe dle zaslání dokumentace, či alespoň předchozí zprávy.

Revize hromosvodu (systému ochrany před bleskem, tzv. LPS) se provádí zpravidla jednou za 4 roky (u starších objektů snížena lhůta dle NV190 na max. 4roky) a nejméně 1x ročně vizuální kontrola (u kritických systémů 2x ročně), u objektů s vyšším rizikem (např. s výbušným nebo hořlavým prostředím, objekty kritických systémů, s vyšším počtem osob či konkrétním využitím) i častěji. Poškozený nebo nefunkční hromosvod výrazně zvyšuje riziko požáru, škod na majetku i rizika úrazu při úderu blesku.

Kontroluje se stav jímací soustavy na střeše, svodů podél objektu, uzemnění a jejich vzájemné spoje, koroze a mechanické poškození. Měří se zejména hodnota zemního odporu jednotlivých svodů, smyčky spojů a přechodové odpory spojovacích míst. Výsledky se opět zaznamenávají do revizní zprávy s případným návrhem opravy.

Povinnost mít hromosvod a jeho pravidelnou revizi vychází z projektové dokumentace stavby a z posouzení rizika daného objektu (výška, umístění, materiál střechy, okolní terén). Nově také od 1.2025 (viz ČSN 33 2130 ed.4) nutná analýza rizika pro instalované FVE, díky tomu většina rodinných domů bez hromosvodu musí soustavu ochrany před bleskem a přepětím doplnit (analýza/řízení rizik > dle té technická úroveň LPS a následně po připravení dokumentace > instalace jímací soustavy, svodů, uzemění a přepěťových ochran > následně revize)

Ano. Zaměstnavatel má povinnost zajistit bezpečný stav technických zařízení, mezi která patří i elektroinstalace a elektrická zařízení používaná při práci. Firmy a provozovny proto musí mít pravidelné revize elektroinstalace i pravidelné revize a kontroly elektrických spotřebičů a nářadí, jinak riskují sankce při kontrole a hlavně ohrožení zaměstnanců.

Lhůty revizí a kontrol elektrických spotřebičů a ručního nářadí se liší podle třídy ochrany spotřebiče a podmínek používání (kancelář, dílna, staveniště). U běžných kancelářských spotřebičů se obvykle jedná o interval 12/24 měsíců dle typu spotřebiče, u nářadí používaného na stavbách i kratší. Konkrétní lhůty vám rád vysvětlím podle vašeho provozu.

Kontrola je jednodušší prohlídka spotřebiče před uvedením do provozu nebo v kratších intervalech, zaměřená na vizuální stav a funkčnost - Tuto kontrolu také provádí každý zaměstnanec před použitím a to dle návodu výrobce. Revize je komplexnější úkon zahrnující i měření elektrických parametrů (izolační odpor, ochranný vodič, unikající/dotykové proudy aj.).

Ano, od 7.2022 stroje nejsou VTEZ (vyhrazené zařízení), čímž došlo ke změně a revize se provádí na přívod (čili součástí elektroinstalace budovy, nebo při výchozí instalaci přívodu). Ověření bezpečnosti pracovního stroje se provádí dle NV378/2001. Kontroluje se zapojení rozváděče stroje, jištění přívodu, ochranné obvody, značení, prostor, nouzové vypínání a další.

Revize se provádí jak při uvedení stroje do provozu (výchozí revize přívodu) a ověření bezpečnosti pracovního stroje dle dokumentace výrobce. Při absenci dokumentace stroje, je nutno vypracovat MPBP (místně bezpečnostní provozní předpis), kde provozovatel stanoví postupy k obsluze, ochraně, kontrolám a servisu.

Dle NV378/2001 nejméně jednou za 12 měsíců.

Ano, svařovací zařízení (svářečky) se z hlediska elektrické bezpečnosti považují za elektrické spotřebiče a podléhají pravidelným revizím a kontrolám. Vzhledem k náročnému provozu (mechanické namáhání kabelů, prašné nebo vlhké prostředí) bývají lhůty kratší než u běžných spotřebičů.

Kontroluje se stav přívodního i svařovacího kabelu, konektorů, svorek, izolačního odporu, funkčnost ochranných obvodů a mechanické poškození krytu. Vzhledem k tomu, že se svářečky často používají v provozech s vyšším rizikem úrazu, je pravidelná kontrola důležitá i mimo termín celkové revize.

Nařízení vlády č. 194/2022 Sb. (které od roku 2022 nahradilo dřívější vyhlášku č. 50/1978 Sb.) rozlišuje jednotlivé stupně odborné způsobilosti v elektrotechnice – od osoby poučené, přes osobu znalou (elektrotechnika), až po vedoucího elektrotechnika a osobu odpovědnou za elektrická zařízení. Každý stupeň opravňuje k jiným činnostem na elektrickém zařízení.

Proškolení a přezkoušení potřebuje každý, kdo přichází do styku s elektrickým zařízením při své práci – od pracovníků obsluhujících stroje a spotřebiče (osoby poučené), přes elektrikáře provádějící montáže a opravy (elektrotechnici), až po vedoucí pracovníky odpovědné za elektrická zařízení firmy.

Platnost dokladu o odborné způsobilosti a periodicita přezkoušení se stanovuje individuálně, typicky v intervalu 3 let, podle konkrétní pozice a místního provozního bezpečnostního předpisu firmy. Poučení osob bez elektrotechnické kvalifikace se obvykle opakuje jednou ročně.

Pasportizace je zpětné zdokumentování skutečného stavu elektroinstalace/hromosvodu apod. v objektu, u kterého chybí nebo je nedostatečná původní projektová dokumentace. Zahrnuje zaměření rozvodů, popis rozvaděčů a obvodů a vytvoření schémat, které pak slouží jako podklad pro revize, opravy i budoucí úpravy instalace.

Nejčastěji u starších objektů, kde se dokumentace ztratila nebo instalace prošla v minulosti neevidovanými úpravami, dále při koupi nemovitosti bez podkladů, před větší rekonstrukcí nebo pokud to vyžaduje revizní technik pro řádné provedení revize.

Je to dokument, ve kterém komise (obvykle za účasti revizního technika) posoudí a zapíše podmínky prostředí v daném objektu nebo prostoru – vlhkost, teplotu, prašnost, riziko výbuchu nebo požáru apod. Podle tohoto zařazení se pak navrhuje typ elektroinstalace, opatření, požadavky na krytí přístrojů a stanovují lhůty revizí.

Zpracovává se zejména u firem, provozoven, dílen, skladů a dalších nebytových prostor, kde podmínky prostředí ovlivňují požadavky na elektroinstalaci a bezpečnost provozu. U běžných bytů a rodinných domů se obvykle nezpracovává jako samostatný dokument.

Ano, fotovoltaický systém (FVE) je elektrické zařízení a podléhá výchozí revizi před uvedením do provozu i pravidelným revizím v provozu – vyžaduje ji i distributor elektřiny při připojování k síti a často i pojišťovna. Kontroluje se zapojení panelů, měničů, ochran a uzemnění celého systému.

Ano, nabíjecí stanice je součástí elektroinstalace objektu a musí projít výchozí revizí po instalaci a poté pravidelnými revizemi. Vzhledem k vyššímu odebíranému výkonu je správné provedení a jištění zvlášť důležité.